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黄龙广场首度转让3500平方米
黄龙广场首度转让3500平方米钻石旺铺
本报讯 “一铺难求”的黄龙广场，将首次公开转让钻石旺铺。记者从浙江国际商品拍卖有限公司了解到，受有关方面委托，该公司下月将公开拍卖位于黄龙广场底层3500多平方米营业房的40年使用权。该营业房目前由8家酒吧经营，且已签署为期八年的租赁协议，拍卖起价为3000万元。
据了解，该标的位于杭州市曙光路144号黄龙体育中心南侧23-24地块一层（好又多大门西侧），距西子湖仅一山之隔，毗邻浙江世贸中心、黄龙饭店，为黄龙商务圈所包围。营业房建筑面积约3527平方米，拍卖使用权年限为40年，目前房屋现状为租赁，由天后皇宫、本色、莱茵风情、夜上海、漂亮宝贝等8家酒吧经营，有350万元租赁保证金，为带租拍卖。而且今年已签署了为期8年的租赁合同，合同总租金约3100万元，依此推算九年至十年时间可收回成本。
黄龙广场所处的黄龙商务圈，已经成为杭州首屈一指的CBD。这里不仅寸土寸金，而且资源越来越稀缺。加之随着南山路酒吧业的没落，一个新的高档酒吧圈正在这里异军突起，并有明显走强的迹象，而该物业目前经营业态与此紧扣，换言之，有现成可操作性很强且符合商务圈定位的投资业态可循，且已签署了长达八年的租赁合同。这对投资者而言，意味着基本没什么风险。再者，以3000万元的起拍价计算，平均每平方米只有1万元左右，如此低的起拍价有相当的诱惑力，加之相当不错且稳定的回报率，比投资住房类等要划算的多。正因如此，据悉已有投资者对这一难得商机表露出很大兴趣。
业内人士分析，除了上述原因，黄龙广场周围浓厚的商业氛围、可同时容纳上百辆汽车的停车场，潜在的巨大升值空间，以及门槛不高的拍卖起价，不论从现在还是长远看，都使得该物业具有相当诱人的吸引力。另外，结合目前宏观调控后的市场形势，现在不是没人想投资，而是吃不准不敢轻易出手。在这样的背景下，寻找风险小、回报率较高的安全可靠长线投资途径，会成为一部分资本的选择，而本物业正吻合这一需求，可以成为让买家有安全感的长线“成长股”，因此该物业有可能引起不少资本的关注。
记者从承拍方浙江国际商品拍卖有限公司了解到，有意参拍者可先去实地查看，参拍保证金300万元。联系电话及联系人：沈女士 周先生
本报讯 “一铺难求”的黄龙广场，将首次公开转让钻石旺铺。记者从浙江国际商品拍卖有限公司了解到，受有关方面委托，该公司下月将公开拍卖位于黄龙广场底层3500多平方米营业房的40年使用权。该营业房目前由8家酒吧经营，且已签署为期八年的租赁协议，拍卖起价为3000万元。
据了解，该标的位于杭州市曙光路144号黄龙体育中心南侧23-24地块一层（好又多大门西侧），距西子湖仅一山之隔，毗邻浙江世贸中心、黄龙饭店，为黄龙商务圈所包围。营业房建筑面积约3527平方米，拍卖使用权年限为40年，目前房屋现状为租赁，由天后皇宫、本色、莱茵风情、夜上海、漂亮宝贝等8家酒吧经营，有350万元租赁保证金，为带租拍卖。而且今年已签署了为期8年的租赁合同，合同总租金约3100万元，依此推算九年至十年时间可收回成本。
黄龙广场所处的黄龙商务圈，已经成为杭州首屈一指的CBD。这里不仅寸土寸金，而且资源越来越稀缺。加之随着南山路酒吧业的没落，一个新的高档酒吧圈正在这里异军突起，并有明显走强的迹象，而该物业目前经营业态与此紧扣，换言之，有现成可操作性很强且符合商务圈定位的投资业态可循，且已签署了长达八年的租赁合同。这对投资者而言，意味着基本没什么风险。再者，以3000万元的起拍价计算，平均每平方米只有1万元左右，如此低的起拍价有相当的诱惑力，加之相当不错且稳定的回报率，比投资住房类等要划算的多。正因如此，据悉已有投资者对这一难得商机表露出很大兴趣。
业内人士分析，除了上述原因，黄龙广场周围浓厚的商业氛围、可同时容纳上百辆汽车的停车场，潜在的巨大升值空间，以及门槛不高的拍卖起价，不论从现在还是长远看，都使得该物业具有相当诱人的吸引力。另外，结合目前宏观调控后的市场形势，现在不是没人想投资，而是吃不准不敢轻易出手。在这样的背景下，寻找风险小、回报率较高的安全可靠长线投资途径，会成为一部分资本的选择，而本物业正吻合这一需求，可以成为让买家有安全感的长线“成长股”，因此该物业有可能引起不少资本的关注。
记者从承拍方浙江国际商品拍卖有限公司了解到，有意参拍者可先去实地查看，参拍保证金300万元。联系电话及联系人：沈女士 周先生
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