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    黄龙广场首度转让3500平方米

    黄龙广场首度转让3500平方米钻石旺铺
     

       
    本报讯一铺难求的黄龙广场,将首次公开转让钻石旺铺。记者从浙江国际商品拍卖有限公司了解到,受有关方面委托,该公司下月将公开拍卖位于黄龙广场底层3500多平方米营业房的40年使用权。该营业房目前由8家酒吧经营,且已签署为期八年的租赁协议,拍卖起价为3000万元。
       
    据了解,该标的位于杭州市曙光路144号黄龙体育中心南侧23-24地块一层(好又多大门西侧),距西子湖仅一山之隔,毗邻浙江世贸中心、黄龙饭店,为黄龙商务圈所包围。营业房建筑面积约3527平方米,拍卖使用权年限为40年,目前房屋现状为租赁,由天后皇宫、本色、莱茵风情、夜上海、漂亮宝贝等8家酒吧经营,有350万元租赁保证金,为带租拍卖。而且今年已签署了为期8年的租赁合同,合同总租金约3100万元,依此推算九年至十年时间可收回成本。
       
    黄龙广场所处的黄龙商务圈,已经成为杭州首屈一指的CBD。这里不仅寸土寸金,而且资源越来越稀缺。加之随着南山路酒吧业的没落,一个新的高档酒吧圈正在这里异军突起,并有明显走强的迹象,而该物业目前经营业态与此紧扣,换言之,有现成可操作性很强且符合商务圈定位的投资业态可循,且已签署了长达八年的租赁合同。这对投资者而言,意味着基本没什么风险。再者,以3000万元的起拍价计算,平均每平方米只有1万元左右,如此低的起拍价有相当的诱惑力,加之相当不错且稳定的回报率,比投资住房类等要划算的多。正因如此,据悉已有投资者对这一难得商机表露出很大兴趣。
       
    业内人士分析,除了上述原因,黄龙广场周围浓厚的商业氛围、可同时容纳上百辆汽车的停车场,潜在的巨大升值空间,以及门槛不高的拍卖起价,不论从现在还是长远看,都使得该物业具有相当诱人的吸引力。另外,结合目前宏观调控后的市场形势,现在不是没人想投资,而是吃不准不敢轻易出手。在这样的背景下,寻找风险小、回报率较高的安全可靠长线投资途径,会成为一部分资本的选择,而本物业正吻合这一需求,可以成为让买家有安全感的长线成长股,因此该物业有可能引起不少资本的关注。
       
    记者从承拍方浙江国际商品拍卖有限公司了解到,有意参拍者可先去实地查看,参拍保证金300万元。联系电话及联系人:沈女士 周先生  87083979           13336019582      13157170586    

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