2013年11月29日辽宁省大连市中山区人民路23号（大连虹源大厦）9套房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权拍卖公告

拍 卖 公 告

 杭交463号

受杭州市萧山区人民法院委托，定于2013年11月29日下午14时在辽宁省大连市沙河口区中山路576号大连产权交易所二楼拍卖大厅举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于辽宁省大连市中山区人民路23号（大连虹源大厦）9套房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权，均为钢混结构，设计用途非住宅，土地用途商服，土地使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户。根据房产证进行分套拍卖，房号、面积及参考价及保证金详见下表：

采用有保留价增价拍卖方式，竞买保证金为19万元/套，有意竞买多个拍卖标的的竞买人应当缴纳足额的保证金。最高应价达到或超过保留价拍卖成交。标的交易所发生的全部费用由买受人自负。

二、展示及咨询报名：即日起接受咨询、展示并提供相关资料。有意竞买者须确保在2013年11月26日16时前向杭州产权交易所账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：浦发银行杭州分行营业部；账号：9520 0154 8000 01592 汇款时在银行进账单凭证用途栏须注明“拍卖杭交463号保证金”）交纳保证金后，凭有效证件及保证金银行进账单凭证到大连产权交易所办理报名竞买手续。

    报名时间：2013年11月27日13时至2013年11月28日16时。 拍卖成交后，买受人的保证金充抵成交款；未成交者拍卖结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。  

三、对上述标的权属有异议者，请于2013年11月26日前与委托法院联系。

四、与本标的相关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】届时参加拍卖会，缺席将丧失相关权利。

五、拍卖公司咨询地址：杭州市平海路58号1106室   联系人：吴先生、钟先生  联系电话：0571-87083931 、13958023092【浙江国际商品拍卖中心】 13396569692  黄先生【浙江中利拍卖行】

六、报名地址：辽宁省大连市沙河口区中山路576号大连产权交易所二楼受理部 0571-86892322、   15858285992鲍先生 网上报名邮箱：281482342@qq.com

   七、相关信息查阅请点击：www.hzcqjy.cn（杭州产权交易所）  www.hzcourt.cn(杭州市中级人民法院) www.zjgjpm.com（浙江国际商品拍卖中心）   

八、委托方监督电话：杭州市萧山区人民法院0571-82665157;杭州市贸易局：0571-85811429

                                                            浙江国际商品拍卖中心有限责任公司

                                         浙江中利拍卖行有限公司         

  2013年11月12日

标的概况：

1、大连市中山区人民路23号12层6号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111559号大连市房地产权证记载建筑面积为174.51平方米，房地产权利人：许云霞；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户，目前与1207室未分割。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014581。存在物业、能耗等欠费共计￥12564.72元（截止2013年11月底）。拍卖参考价182万元，参拍保证金19万元。

2、大连市中山区人民路23号12层10号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111557号大连市房地产权证记载建筑面积为174.86平方米，房地产权利人：许云霞；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014584。目前该房屋处于正常使用状态（已出租），根据许云霞与英通四达国际贸易（大连）有限公司签订的写字楼房屋租赁合同租赁期限至2014年8月14日止。存在物业、能耗等欠费共计￥12589.92元（截止2013年11月底）。拍卖参考价185万元，参拍保证金19万元。

3、大连市中山区人民路23号1单元12层8号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111560号大连市房地产权证记载建筑面积为173.04平方米，房地产权利人：许云霞；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户，目前与1209室未分割。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014582。目前该房屋处于正常使用状态（已出租），根据许云霞与大连东北亚石化商品交易市场有限公司签订的写字楼房屋租赁合同租赁期限至2014年4月4日止。存在物业、能耗等欠费共计￥21803.04元（截止2013年11月底），存在电费欠费607.1元。拍卖参考价183万元，参拍保证金19万元。

4、大连市中山区人民路23号1单元12层9号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111558号大连市房地产权证记载建筑面积为108.76平方米，房地产权利人：许云霞；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户，目前与1208室未分割。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014583。目前该房屋处于正常使用状态（已出租），根据许云霞与大连东北亚石化商品交易市场有限公司签订的写字楼房屋租赁合同租赁期限至2014年4月4日止。存在物业、能耗等欠费共计￥14312.36元（截止2013年11月底），存在电费欠费375.5元。拍卖参考价115万元，参拍保证金19万元。

5、大连市中山区人民路23号12层1号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111563号大连市房地产权证记载建筑面积为145.10平方米（目前分割为1201A室，建筑面积54.26平方米；1201B室，建筑面积90.84平方米，目前出租使用，租赁期限2013年4月5日至2015年4月4日），房地产权利人：姚荣华；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014580。存在物业、能耗等欠费共计￥10447.2元（截止2013年11月底）。拍卖参考价150万元，参拍保证金19万元。

6、大连市中山区人民路23号12层3号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111565号大连市房地产权证记载建筑面积为108.56平方米，房地产权利人：姚荣华；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户，目前与1202室未分割。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014578。目前该房屋处于正常使用状态（已出租），根据姚荣华与北京德恒律师事务所大连分所第一次签订的写字楼房屋租赁合同租赁期限至2013年8月27日止，第二次签订的租赁期限至2014年8月27日。存在物业、能耗等欠费共计￥7816.32元（截止2013年11月底）。

拍卖参考价112万元，参拍保证金19万元。

7、大连市中山区人民路23号1单元12层2号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111562号大连市房地产权证记载建筑面积为179.32平方米，房地产权利人：姚荣华；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户，目前与1203室未分割。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014579。目前该房屋处于正常使用状态（已出租），根据姚荣华与北京德恒律师事务所大连分所第一次签订的写字楼房屋租赁合同租赁期限至2013年8月27日止，第二次签订的租赁期限至2014年8月27日。存在物业、能耗等欠费共计￥12911.04元（截止2013年11月底）。

拍卖参考价184万元，参拍保证金19万元。

8、大连市中山区人民路23号1单元12层5号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111564号大连市房地产权证记载建筑面积为108.56平方米，房地产权利人：姚荣华；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014577。存在物业、能耗等欠费共计￥7816.32元（截止2013年11月底）。拍卖参考价112万元，参拍保证金19万元。

9、大连市中山区人民路23号1单元12层7号的房屋、简易装修及相应分摊的国有土地使用权：该房屋坐落于人民路、世纪街交叉口南侧大连虹源大厦，总层数42层，所在层数12层，钢混结构，设计用途非住宅，根据权证号为（中私有）2009111561号大连市房地产权证记载建筑面积为108.19平方米，房地产权利人：姚荣华；根据大国用（2002）字第01003号国有土地使用证记载土地使用者：大连虹源大厦有限公司，土地用途：商服，使用期限至2043年9月28日，目前土地使用权证尚未分摊到户，目前与1206室未分割。兴业银行股份有限公司杭州萧山支行抵押，他项权证号：（中私有）11014576。存在物业、能耗等欠费共计￥7789.68元（截止2013年11月底）。拍卖参考价113万元，参拍保证金19万元。

上述标的设保留价。房地产权证过户的建筑面积按有关部门的实际测绘面积或产权登记为准，委托人和拍卖人不承担房地产过户登记时可能存在的面积等差异的责任；房产的外观及内在质量以移交时的现状为准，委托人及拍卖人不承担房产质量及其它瑕疵的担保责任。买受人付清全款后由买受人自行提取标的（包含办理产权过户手续等），房产过户的一切税费（含委托人、原产权人、买受人应当承担的综合税、增值税、个人所得税、契税、印花税、权证费、测绘费及可能存在的其它税费）全部由买受人承担，标的物可能存在的水电费、通信费、排污费、卫生费、能耗费等前期物业欠费由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用，亦由买受人承担。