杭州市下城区37处国有房屋租赁权拍卖公告

兹定于2016年7月29日上午9时30分在杭州市下城区公共资源交易中心（白石巷256号）六楼会议室公开拍卖下列标的：

1、河东路100号商铺一楼建筑面积约20平方米三年租赁权, 起拍价5万元/年，竞买保证金1万元。

2、河东路78号商铺建筑面积约120平方米三年租赁权, 起拍价20.6万元/年，竞买保证金 5万元。

3、新市街108－3号203∕204室办公用房建筑面积约55平方米三年租赁权, 起拍价2.8万元/年，竞买保证金 0.5万元。

4、刀茅巷185－4号一层建筑面积约21平方米三年租赁权, 起拍价2.98万元/年，竞买保证金0.5万元。

5、朝晖路58号商铺建筑面积约146.19平方米三年租赁权, 起拍价16.54万元/年，竞买保证金3万元。

6、朝晖三区（新市街中国邮政东侧）房屋建筑面积约78.13平方米三年租赁权, 起拍价4.28万元/年，竞买保证金0.5万元。

7、环城北路92号4层北面两间办公用房建筑面积约90平方米五年租赁权, 起拍价5.58万元/首年，竞买保证金1万元。

8、永康苑40幢104一层商铺建筑面积约27.48平方米五年租赁权, 起拍价2.5万元/首年，竞买保证金0.3万元。

9、东河春晓1－1－102房屋建筑面积约41.67平方米三年租赁权, 起拍价1.22万元/年，竞买保证金0.3万元。

10、长庆街道林司后51幢-3（南）房屋建筑面积约5平方米三年租赁权, 起拍价0.13万元/年，竞买保证金0.1万元。

11、长庆街道新华路78号商铺建筑面积约60平方米三年租赁权, 起拍价22.2万元/年，竞买保证金5万元。

12、长庆街道青春坊14－1－103住宅建筑面积约43.95平方米三年租赁权, 起拍价2.25万元/年，竞买保证金0.3万元。

13、长庆街道双眼井巷7－1－102住宅建筑面积约30平方米三年租赁权, 起拍价1.42万元/年，竞买保证金0.3万元。

14、长庆街道大营盘8－3－201住宅建筑面积约37.2平方米三年租赁权, 起拍价1.92万元/年，竞买保证金0.3万元。

15、凤起都市花园11幢2－13号办公房建筑面积约107.33平方米三年租赁权, 起拍价5.88万元/年，竞买保证金0.6万元。

16、凤起都市花园11幢2－15号办公房建筑面积约108.62平方米三年租赁权, 起拍价5.95万元/年，竞买保证金0.6万元。

17、田家桥2号北单元1－3层房屋建筑面积约420.83平方米三年租赁权, 起拍价16.9万元/年，竞买保证金2万元。

18、永波街19－2号底商建筑面积约437.96平方米三年租赁权, 起拍价 15万元/年，竞买保证金 2万元。

19、朝晖四小区26幢1单元201室住宅建筑面积约87.32平方米三年租赁权, 起拍价2.77万元/年，竞买保证金0.3万元。

20、朝晖四小区4幢1单元101室住宅建筑面积约83.78平方米三年租赁权, 起拍价2.66万元/年，竞买保证金：0.3万元。

21、上塘路234号商铺建筑面积约29.49平方米三年租赁权, 起拍价3.77万元/年，竞买保证金0.5万元。

22、稻香园28幢4单元(二楼)房屋建筑面积约329.42平方米三年租赁权, 起拍价13.29万元/年，竞买保证金2万元。

23、中山北园39幢1单元103室住宅建筑面积约56.32平方米三年租赁权, 起拍价2.98万元/年，竞买保证金0.3万元。

24、中山北园39幢1单元101室住宅建筑面积约46.74平方米三年租赁权, 起拍价2.44万元/年，竞买保证金0.3万元。

25、黎明园北大门房屋建筑面积约10平方米三年租赁权, 起拍价1.13万元/年，竞买保证金0.1万元。

26、黎明园22幢西侧房屋建筑面积约30平方米三年租赁权, 起拍价0.68万元/年，竞买保证金0.1万元。

27、朝晖四区51幢底层房屋建筑面积约40平方米三年租赁权, 起拍价1.99万元/年，竞买保证金0.3万元。

28、凯旋新村14幢4单元502室住宅建筑面积约35.38平方米三年租赁权, 起拍价0.9万元/年，竞买保证金0.1万元。

29、荷花塘弄21幢205室房屋建筑面积约27.21平方米三年租赁权, 起拍价0.6万元/年，竞买保证金0.1万元。

30、景芳二区21幢1单元603室住宅建筑面积约55.17平方米三年租赁权, 起拍价1.41万元/年，竞买保证金0.3万元。

31、景芳五区54幢5单元501室住宅建筑面积约66.30平方米三年租赁权, 起拍价1.69 万元/年，竞买保证金0.3万元。

32、景芳五区54幢5单元201室住宅建筑面积约66.30平方米三年租赁权, 起拍价1.69 万元/年，竞买保证金0.3万元。

33、体育场路99号5单元301室住宅建筑面积约57.39平方米三年租赁权, 起拍价3.14万元/年，竞买保证金0.5万元。

34、体育场路99号5单元201室住宅建筑面积约57.39平方米三年租赁权, 起拍价3.14 万元/年，竞买保证金0.5万元。

35、体育场路99号4单元102室住宅建筑面积约58.64平方米三年租赁权, 起拍价3.21万元/年，竞买保证金0.5万元。

36、环东公寓3－1703室住宅建筑面积约40.33平方米三年租赁权, 起拍价1.77万元/年，竞买保证金0.3 万元。

37、香积寺路186号商铺5室建筑面积约128.06平方米三年租赁权, 起拍价22.9万元/年，竞买保证金5万元。

一、拍卖方式 ：采用有保留价的增价拍卖方式。标的交易所发生的全部费用由买受人自负。

二、展示时间：即日起至2016年7月25日9:30至16:00（非工作日除外）在标的物所在地现场展示。所有标的看样前请电话预约。

三、报名时间：2016年7月26日-27日9:30至16:00止。报名须提供有效身份证件及竞买保证金交纳证明等相关材料（企事业单位：营业执照副本、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；自然人:身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件、委托人身份证件复印件），经审核后签署相关文件，办理报名手续。

竞买保证金交入账户：杭州市下城区公共资源交易中心保证金专用账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州之江支行，账号：33050161982709686868。保证金须于标的报名截止时间前交入上述账户。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。保证金须以银行转账方式（支票、电汇、银行汇票等）或网银方式交纳，不得以现金方式交纳。交纳保证金时，需在进账单凭证上明确用途，并注明联系人及电话，以便查对核实。

咨询地点：浙江国际商品拍卖中心有限责任公司（杭州市平海路58号1106室）

报名地点：杭州市下城区公共资源交易中心（白石巷256号）二楼大厅

联系电话：0571-87083931，13805711497（吴先生） 13157170586(周先生）

           0571-87896821(俞先生）  

相关信息查阅请登录下列网站：

http://www.hzxc.gov.cn/pub/xzfw/zyjy/

http://zjgjpm.com

详情请微信搜索公众号“下城区国有房产”

             杭州市下城区公共资源交易中心                                                                                               浙江国际商品拍卖中心有限责任公司

授权委托书（单位样本）

委托单位：

法定代表人：          职务：         联系电话：

受委托人：            性别：

工作单位：                 职务：

住址：

身份证号码：

移动电话：

致下城区公共资源交易中心、浙江国际商品拍卖中心有限责任公司：

现委托                 为我单位参加下城区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加下城区公共资源交易中心、浙江国际商品拍卖中心有限责任公司于2016年7月29日在下城区公共资源交易中心举行的下城区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人（签字）:

          （公章）

                                           2016年     月     日

授权委托书（个人样本）

委托人：

住址：

身份证号码：　　　　　　　　　　　　 联系电话:

受委托人： 　　　　　　　　　　　 性别：

住 址：

身份证号码:

移动电话：　　　　　　　　

致下城区公共资源交易中心、浙江国际商品拍卖中心有限责任公司：

　　现委托　　　　　　　　　　为本人参加下城区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加下城区公共资源交易中心、浙江国际商品拍卖中心有限责任公司于2016年7月29日在下城区公共资源交易中心举行的下城区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。

委托人（签章）：

 受委托人（签章）：

                    2016年　　月　　日

拍卖报名事项说明

一、报名时间：2016年7月26日—27日9:30至16:00止 

二、报名地点：杭州市下城区公共资源交易中心（白石巷256号）二楼大厅 

三、报名程序：在报名时间内凭竞买保证金（不是履约保证金）交款凭证和报名材料到报名地点进行报名

四、竞买保证金相关说明

1、竞买保证金交入账户：杭州市下城区公共资源交易中心保证金专用账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州之江支行，账号：33050161982709686868（账户的“账”不要写成“帐”）

2、保证金须于标的报名截止时间前交入上述账户，超过2016年7月27日16:00交入的款项将退回，交款人不具有竞买资格。

3、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金（谁竞买谁交款）。

4、保证金须以银行转账方式（支票、电汇、银行汇票等）或网银方式交纳。不得以现金方式交款。（推荐在ATM机上通过竞买人银行卡，输入交款账号并核对户名无误后转账，操作成功后打印凭条）

5、交纳保证金时，需在进账单凭证上注明交款人名称及联系方式，以便查对核实。

五、报名材料

1、自然人本人报名

（1）竞买人身份证原件及复印件。

2、自然人委托他人报名

（1）竞买人身份证复印件；

（2）授权委托书（个人），样本在网站中下载；

（3）受托人身份证原件及复印件。

3、单位报名（法人直接报名）

（1）营业执照副本复印件加盖公章；

（2）法人身份证原件及复印件加盖公章。

4、单位报名（委托非法人报名）

（1）营业执照副本复印件加盖公章；

（2）法人身份证复印件加盖公章；

（3）授权委托书（单位）加盖公章，样本在网站中下载；

（4）受托人身份证原件及复印件加盖公章。

相关拍卖资料、报名资料查阅：hzxc.gov.cn/pub/xzfw/zyjy/ —下城区公共资源交易中心网站—房产公开招租—拍卖公告—杭州市下城区37处国有房屋租赁权拍卖公告 

咨询电话：0571-87083931，13805711497（吴先生）13157170586(周先生）

 杭州市下城区37处国有房屋租赁权

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

一、拍卖标的：

1、河东路100号商铺一楼建筑面积约20平方米三年租赁权, 起拍价5万元/年，竞买保证金1万元。

2、河东路78号商铺建筑面积约120平方米三年租赁权, 起拍价20.6万元/年，竞买保证金 5万元。

3、新市街108－3号203∕204室办公用房建筑面积约55平方米三年租赁权, 起拍价2.8万元/年，竞买保证金 0.5万元。

4、刀茅巷185－4号一层建筑面积约21平方米三年租赁权, 起拍价2.98万元/年，竞买保证金0.5万元。

5、朝晖路58号商铺建筑面积约146.19平方米三年租赁权, 起拍价16.54万元/年，竞买保证金3万元。

6、朝晖三区（新市街中国邮政东侧）房屋建筑面积约78.13平方米三年租赁权, 起拍价4.28万元/年，竞买保证金0.5万元。

7、环城北路92号4层北面两间办公用房建筑面积约90平方米五年租赁权, 起拍价5.58万元/首年，竞买保证金1万元。

8、永康苑40幢104一层商铺建筑面积约27.48平方米五年租赁权, 起拍价2.5万元/首年，竞买保证金0.3万元。

9、东河春晓1－1－102房屋建筑面积约41.67平方米三年租赁权, 起拍价1.22万元/年，竞买保证金0.3万元。

10、长庆街道林司后51幢-3（南）房屋建筑面积约5平方米三年租赁权, 起拍价0.13万元/年，竞买保证金0.1万元。

11、长庆街道新华路78号商铺建筑面积约60平方米三年租赁权, 起拍价22.2万元/年，竞买保证金5万元。

12、长庆街道青春坊14－1－103住宅建筑面积约43.95平方米三年租赁权, 起拍价2.25万元/年，竞买保证金0.3万元。

13、长庆街道双眼井巷7－1－102住宅建筑面积约30平方米三年租赁权, 起拍价1.42万元/年，竞买保证金0.3万元。

14、长庆街道大营盘8－3－201住宅建筑面积约37.2平方米三年租赁权, 起拍价1.92万元/年，竞买保证金0.3万元。

15、凤起都市花园11幢2－13号办公房建筑面积约107.33平方米三年租赁权, 起拍价5.88万元/年，竞买保证金0.6万元。

16、凤起都市花园11幢2－15号办公房建筑面积约108.62平方米三年租赁权, 起拍价5.95万元/年，竞买保证金0.6万元。

17、田家桥2号北单元1－3层房屋建筑面积约420.83平方米三年租赁权, 起拍价16.9万元/年，竞买保证金2万元。

18、永波街19－2号底商建筑面积约437.96平方米三年租赁权, 起拍价 15万元/年，竞买保证金 2万元。

19、朝晖四小区26幢1单元201室住宅建筑面积约87.32平方米三年租赁权, 起拍价2.77万元/年，竞买保证金0.3万元。

20、朝晖四小区4幢1单元101室住宅建筑面积约83.78平方米三年租赁权, 起拍价2.66万元/年，竞买保证金：0.3万元。

21、上塘路234号商铺建筑面积约29.49平方米三年租赁权, 起拍价3.77万元/年，竞买保证金0.5万元。

22、稻香园28幢4单元(二楼)房屋建筑面积约329.42平方米三年租赁权, 起拍价13.29万元/年，竞买保证金2万元。

23、中山北园39幢1单元103室住宅建筑面积约56.32平方米三年租赁权, 起拍价2.98万元/年，竞买保证金0.3万元。

24、中山北园39幢1单元101室住宅建筑面积约46.74平方米三年租赁权, 起拍价2.44万元/年，竞买保证金0.3万元。

25、黎明园北大门房屋建筑面积约10平方米三年租赁权, 起拍价1.13万元/年，竞买保证金0.1万元。

26、黎明园22幢西侧房屋建筑面积约30平方米三年租赁权, 起拍价0.68万元/年，竞买保证金0.1万元。

27、朝晖四区51幢底层房屋建筑面积约40平方米三年租赁权, 起拍价1.99万元/年，竞买保证金0.3万元。

28、凯旋新村14幢4单元502室住宅建筑面积约35.38平方米三年租赁权, 起拍价0.9万元/年，竞买保证金0.1万元。

29、荷花塘弄21幢205室房屋建筑面积约27.21平方米三年租赁权, 起拍价0.6万元/年，竞买保证金0.1万元。

30、景芳二区21幢1单元603室住宅建筑面积约55.17平方米三年租赁权, 起拍价1.41万元/年，竞买保证金0.3万元。

31、景芳五区54幢5单元501室住宅建筑面积约66.30平方米三年租赁权, 起拍价1.69 万元/年，竞买保证金0.3万元。

32、景芳五区54幢5单元201室住宅建筑面积约66.30平方米三年租赁权, 起拍价1.69 万元/年，竞买保证金0.3万元。

33、体育场路99号5单元301室住宅建筑面积约57.39平方米三年租赁权, 起拍价3.14万元/年，竞买保证金0.5万元。

34、体育场路99号5单元201室住宅建筑面积约57.39平方米三年租赁权, 起拍价3.14 万元/年，竞买保证金0.5万元。

35、体育场路99号4单元102室住宅建筑面积约58.64平方米三年租赁权, 起拍价3.21万元/年，竞买保证金0.5万元。

36、环东公寓3－1703室住宅建筑面积约40.33平方米三年租赁权, 起拍价1.77万元/年，竞买保证金0.3 万元。

37、香积寺路186号商铺5室建筑面积约128.06平方米三年租赁权, 起拍价22.9万元/年，竞买保证金5万元。

上述标的均有业态限制，各标的竞买人就拟经营的业态须于竞买前征询的产权方或处置人的意见。1、2、4、5、6、13、14、17、19、20、21、22、25、26、27号等标的原承租人享有同等条件下的优先承租权。

拍卖标的、租期、产权状况、起拍价、竞买保证金及履约保证金、招租要求、参考起租日、租金支付方式、租金递增幅度及标的相关说明等信息详见《下城区房屋租赁权拍卖标的清单》（附后）

二、竞买登记及报名

办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料：

1、企事业单位：提交营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明复印件加盖公章、法定代表人之外其他工作人员参加拍卖的须提供授权委托书（样本附后）加盖公章；

2、自然人：提交有效身份证件原件（身份证、护照等）及复印件；

3、代理他人竞买：提交授权委托书（样本附后）、代理人身份证件原件和复印件、委托人（竞买人）身份证件复印件。

本次拍卖报名时间为2016年7月26日-27日9:30-16:00，报名地点：下城区公共资源交易中心（杭州市下城区白石巷256号）二楼大厅，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在2016年7月27日16时前向下城区公共资源交易中心指定账户（户名：杭州市下城区公共资源交易中心保证金专用账户,开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州之江支行，账号：33050161982709686868），交纳竞买保证金后，本人凭身份证明、相关材料及保证金交款凭证到下城区公共资源交易中心办理竞买报名手续并签署《竞买人申请书》和《拍卖须知》。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。

竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。

竞买保证金须以银行转账方式（支票、电汇、银行汇票等）或网银方式交纳，不得以现金方式交纳。交纳保证金时，需在进账单凭证上明确用途，并注明联系人及电话。以便查对核实。此保证金不计利息。

三、竞买人须凭《竞买申请》及拍卖会入场券方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序（详见《拍卖会现场秩序管理办法》），不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。

四、竞买人进入拍卖会场后凭身份证、《竞买申请》向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用。拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。

五、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向产权方或处置方进行咨询，联系方式详见《各标的产权方或处置人联系电话》），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表明认可拍卖标的的状况，并愿意为自已按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。

六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。

七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买受人必须当场亲自与浙江国际商品拍卖中心有限责任公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（企事业单位买受人还须当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章），并于2016年8月5日下午16时前向产权人或处置人指定账户（见下表）付清首期租金及履约保证金，租金支付方式及履约保证金收取标准详见《下城区房屋租赁权拍卖标的清单》（附后）。（买受人的竞买保证金不可转抵租金、履约保证金及拍卖佣金）。

买受人付清首期租金、履约保证金后，自然人须本人（不得委托他人）凭身份证原件和产权方或处置人开据的收款凭证、法人须凭营业执照副本复印件（加盖公章）、公章、法人章和产权方或处置人开据的收款凭证，在收到产权方或处置人的通知后七个工作日内，到下城区公共资源交易中心签订《房屋租赁合同》（地址：杭州市下城区白石巷256号下城区公共资源产易中心二楼大厅，联系电话：0571-87896821），并办理退还竞买保证金手续（不计息）。（房屋租赁合同框架样本附后，相应标的对应相应房屋租赁合同框架样本，见下表）

买受人逾期不付清租金、履约保证金、拍卖佣金及逾期未签署《房屋租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任，撤销原成交确认书，另行出让该标的的价格低于原成交价的，原买受人须补足差额。

八、买受人须于2016年8月5日下午16时前向浙江国际商品拍卖中心有限责任公司支付拍卖佣金，标准附后。交款账号：(户名：浙江国际商品拍卖中心有限责任公司；开户行：建设银行杭州市高新支行；账号：3300 1616 7350 5001 3345)  

九、标的交付

产权方或处置人负责将房屋腾空（原承租户拍卖成交续租的除外，不存在腾空期），在腾空期内（见下表）向买受人交付标的。

产权方或处置人向新承租户交付标的的，标的以现状为准，标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（产权方或处置人、原承租人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。

原承租人拍卖成交的，执行上述租期，无免租期；通过拍卖产生新承租人的，且标的参考起租日前标的未能腾空的，起租日在腾空期内顺延。

产权方或处置人给予部分标的新承租户（不含原承租户续租）相应的免租金装修期（见上表），参考租期起止时间相应延后。

本次拍卖标的租金支付方式详见《下城区房屋租赁权拍卖标的清单》（附后），租金先付后用。

标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由原承租人或产权方、处置人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。

十、标的特别说明：

1、本次拍卖标的出租人承诺有出租权。

2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、《下城区房屋租赁权拍卖标的清单》中标的所示面积为资产评估报告所记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

标的资产评估报告在竞买报名时供竞买人查阅。

4、各标的竞买人就拟经营的业态须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见（联系电话见下表），否则由此所引致的后果由买受人承担。

5、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，产权方或处置人仅负责提供已有的相关材料、文件，部分标的产权不齐、甚至未办理竣工验收或消防验收。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

6、如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的，必须征得产权方或处置人的书面同意。

7、未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。

8、部分拍卖标的房屋内部存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。

十一、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。

十二、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询，竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十三、竞买人在报名时须填写《退还竞买保证金信息单》，退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交，在拍卖会结束后三个工作日内由下城区公共资源交易中心委托中国建设银行退还至《退还竞买保证金信息单》中填写的本账户（不计息），竞买人无需承担任何费用，也无需另行办理退付手续。

十四、其他说明：

1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准，拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟；

2、本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定；

3、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交；

4、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。拍卖人对本次拍卖会拥有最终解释权。

下城区公共资源交易中心

浙江国际商品拍卖中心有限责任公司

拍卖时间：2016年7月29日上午9时30分

拍卖地点：下城区公共资源交易中心（杭州市下城区白石巷256号）六楼会议室

拍卖行联系电话：13805711497（吴先生）、13157170586（周先生）

交易中心联系电话：0571-87896821

下城区工商行政管理监督电话：0571-85836743

本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。

竞买人签名